Modernisierung Mietwohnung Berlin

Modernisierung Mietwohnung Berlin zum womöglich besten Preis in Berlin & Brandenburg

Die Modernisierung von Mietwohnungen hat eine andere Bedeutung als die von selbst genutzten Immobilien. Zumindest, was die Menschen mit der Modernisierung einer Mietwohnung verbinden. Meist werden Modernisierungsmaßnahmen in einem negativen Image gesehen. Viele Menschen, deren Mietwohnung modernisiert werden soll, befürchten, dass sie aus der Wohnung gedrängt werden sollen.

Außerdem stellen die Modernisierungsmaßnahmen teilweise eine echte Belastung für Mieter in einem Mietshaus dar. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen sollten daher immer während des Leerstands durchgeführt werden, was aber nur schwer möglich ist. Außerdem sollte der Vermieter die Mieter in sein Modernisierungskonzept einbeziehen, abhängig davon, was die Modernisierung bezwecken soll. Damit wären wir auch schon bei dem Umstand, dass sich die Modernisierung von Mietwohnungen in unterschiedliche Richtungen lenken lässt.

Modernisierung Mietwohnung Berlin und Brandenburg

Wollen Sie Mietwohnungen in Berlin und Brandenburg modernisieren, können Sie sich für weiterführende Information auch direkt an unser Unternehmen wenden. Wir stehen von der Bestandsaufnahme (Bausubstanz und Haustechnik) über die Analyse und Planung bis zur Ausführung der Sanierung an Ihrer Seite. Dabei kommen Ihnen unsere rund 30 Jahre Erfahrungen in den Bereichen Renovierung, Sanierung und Modernisierung von Mietwohnungen zugute.

Modernisierung Mietwohnung Berlin: für Vermieter immer eine Gratwanderung

Modernisierungen von Mietwohnungen werden von der Öffentlichkeit negativ aufgenommen. Zu sehr sind in den letzten Jahren aggressive Investoren bei der Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen vorgegangen. Solche Investoren machen in der Regel keinen Hehl daraus, dass sie den Wert ihres Investitionsobjekts steigern und möglichst profitabel umsetzen wollen.

Das ist natürlich legitim, für ein langfristiges Mieter-Vermieter-Verhältnis aber nicht förderlich. Soll tatsächlich modernisiert werden, um einerseits einen Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten und andererseits einen Wohnmehrwert für die Mieter zu schaffen, sollten diese frühzeitig und umfassend in ein entsprechend transparentes Modernisierungskonzept eingebunden werden. Schon vor der Bestandsaufnahme von Bausubstanz und Haustechnik sollten die Mieter entsprechend in die Pläne (Modernisierung Mietwohnung) eingeweiht werden.

Die Mietwohnung Modernisierung Berlin kann unterschiedlich angegangen werden

Unabhängig davon, was die Bestandsaufnahme und Auswertung dieser Daten betrifft, haben Sie dann unterschiedliche Möglichkeiten, bei einer Modernisierung vorzugehen. Eine Modernisierung kann Mindestanforderungen, aber auch umfassende Modernisierungsabsichten umsetzen. Bei letztgenannter Variante wird die Wohnqualität von Mietern, die während der Modernisierung in dem Gebäude leben, massiv eingeschränkt.

Bei der Mindestumsetzung von Modernisierungsmaßnahmen kann diese Belastung aber auch gering gehalten werden. Ein Beispiel wären Stichleitungen bei der Sanierung der Elektroinstallation. Die vornehmliche Elektroinstallation wird außerhalb der Wohneinheiten durchgeführt. Notwendige Stromanschlüsse, neue Steckdosen und Lichtschalter werden durch Stichleitungen gelegt. Damit entfällt das Schlitzen oder Verlegen von Leitungen größtenteils in den Wohneinheiten. Der Großteil der Installation wird außerhalb vorgenommen.

Modernisierung Mietwohnung Berlin: Das Einbinden von Mietern in transparente Modernisierungsvorhaben nimmt erheblich Spannungen aus der Situation und erleichtert damit die Sanierungsvorhaben

Ähnlich können auch andere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Soll die Modernisierung jedoch umfassend geplant werden, wird es nicht vermeidbar sein, den Menschen Alternativen in bereits modernisierten Wohneinheiten zu bieten. Letztendlich bleibt das Modernisieren aber immer ein schwieriges Thema, da die Belastungen für Mieter hoch sind.

Aufgrund unserer Erfahrungen aus rund vier Jahrzehnten Sanierungen und Modernisierungen in Brandenburg und Berlin können wir aber auch hier bei der Ausarbeitung von transparenten Konzepten zur Modernisierung behilflich sein und die Mieter komplett einbeziehen. So lässt sich eine umfassende Modernisierung von Mietwohnungen schon im Vorfeld deutlich entspannen, sodass das Hauptanliegen, nämlich die Modernisierung, fokussiert und zügig durchgeführt werden kann.