Hausanbau Berlin

Hausanbau Berlin – höchste Bauqualität zum womöglich besten Preis

Hausanbau Berlin – Die Lebensumstände der Menschen können sich mit der Zeit deutlich verändern.

Familien werden gegründet, plötzlich leben vier oder fünf Menschen in einem zu kleinen Haus.

Irgendwann zieht der Nachwuchs aber auch aus, dann ist das Haus wieder viel zu groß, also wird ein Mehr-Generationen-Haus als Option eröffnet.

Dann aber wäre der Wohnraum womöglich wieder zu gering, denn neben der reinen Wohnfläche werden auch spezielle Anforderungen an einen Umbau oder Hausanbau gefordert.

In diesem Fall wäre es die Frage nach möglichst geteiltem Wohnraum für jede Generation, sodass sich diese auch aus dem Weg gehen können.

Bei der Erweiterung für Familienzuwachs dagegen sind wiederum kurze Wege sinnvoll.

Dazu kommt, dass gerade bei Bestands- und Altbauten noch deutlich mehr zu berücksichtigen ist.

Damit ist dieses Bauen im Bestand eine der anspruchsvollsten Planungs- und Bautätigkeiten für Architekten und Bauunternehmen.

Hausanbau Berlin an Ihrem Gebäude – auch in Brandenburg

In Berlin und Brandenburg stellen wir uns mit unserem Bauunternehmen seit nunmehr rund drei Jahrzehnten diesen Herausforderungen. Der Erfolg gibt uns dabei recht, entsprechende Wünsche und Anforderungen unserer Kunden richtig zu konzeptionieren und umzusetzen.

Wollen auch Sie an Ihrem Haus in Berlin oder Brandenburg einen Anbau durchführen, können Sie gerne direkt mit uns in Kontakt treten.

Dann profitieren Sie bei Ihrem Bauvorhaben unmittelbar von unserem fundierten Fachwissen und dem langjährigen Erfahrungsschatz bezüglich Bauens im Bestand.

Hausanbau Berlin: Bedenken Sie die vielschichtigen Konsequenzen eines Hausanbaus gründlich

Nicht immer ist ein Anbau die beste Lösung, die es gibt. Gegebenenfalls sollten zuvor Optionen wie beispielsweise der Dachgeschossausbau in Erwägung gezogen werden. Denn immerhin bedeutet der Hausanbau auch ein zusätzliches Versiegeln des Bodens auf Ihrem Grundstück.

Das sind aber dafür eigentlich Aspekte, die nur Sie und Ihre Einstellung betreffen.

Deutlich ernster wird es bei einem Hausanbau mit den Baubehörden bzw. mit dem Bauamt.

Es gibt nahezu keine Anbauten an ein Gebäude, die nicht mit einer Baugenehmigungs- oder Bauanzeigenpflicht verbunden wären. Demzufolge muss zunächst ein entsprechendes Anbaukonzept erarbeitet werden.

Darauf hin folgt die Sicherstellung der Finanzierung. Da viele Hausanbauten an Bestands- und Altbauten eine Veränderung der Energiestandardwerte mit sich bringen, kommt es oftmals auch zur Notwendigkeit einer energetischen Sanierung.

In diesem Fall können Sie neben Ihrer Finanzierung für diesen Teilbereich auch noch Fördermittel beantragen.

Hausanbau Berlin: Voraussetzungen für ein erfolgsversprechendes Baugenehmigungsverfahren

Ob ein Baugenehmigungsverfahren überhaupt von Erfolg gekrönt sein kann, hängt zunächst von den Auflagen der kommunalen Baubehörden und des Bebauungsplans ab. So gibt es festgelegte Bauhöhen, die sich First- und Traufhöhe richten.

Aber auch der Grundriss eines Hauses muss innerhalb von sogenannten Baulinien liegen. Das sind Grenzen, die Gemeinden und Kommunen in einem Bebauungsplan festlegen, über die ein Gebäude nicht hinausreichen darf. Schon das Anbringen eines Wärmedämm-Verbundsystems kann hier zu Schwierigkeiten führen.

Hausanbau Berlin: Auch einen kleinen Hausanbau nie ohne neutrale, externe Bauüberwachung

Ganz zu schweigen von einem Hausanbau. Besteht eine gute Erfolgsaussicht, muss, nachdem die Finanzierung geklärt ist, der Bauplan vom Architekten inklusive aller weiteren Dokumente erarbeitet und zusammengestellt werden. Erst, wenn die Baugenehmigung durch ist, können Sie dann mit dem Bauen beginnen.

Wie bei jedem Bauvorhaben empfiehlt sich bei einem noch so kleinen Hausanbau unbedingt das Einsetzen einer neutralen Bauüberwachung, die für Sie auch technische Abnahmen durchführt. Zur Bauabnahme begleitet Sie die Bauüberwachung in der Regel ebenfalls.

Der Hausanbau hält eine Fülle an Optionen bereit

Der moderne Hausanbau stellt unter Beweis, dass nicht nur Familien in der Lage sind zu wachsen. Wird das eigene Haus dem benötigten Platz nicht mehr gerecht, findet sich im Anbau eine Option, das eigene Zuhause auf die sich ändernden Bedürfnisse abzuändern.

Mit einem Anbau entstehen nicht nur weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Garagen, die vom Haus aus begehbar sind oder Wintergärten fallen ebenfalls unter diese Kategorie.

Entscheiden Sie sich für einen Anbau mit Flachdach, entsteht mit nur geringem Mehraufwand eine Dachterrasse, die vom ersten Stock aus erreichbar ist. Spielen Sie mit dem Gedanken an einen Hausanbau, haben Sie es in der Hand eine Bestandsimmobilie in ein echtes Traumhaus zu verwandeln.

Geben Sie eine tolle Lage nicht aufgrund von Platzmangel auf

In Berlin und Brandenburg eine Immobilie gefunden zu haben, die allen Anforderungen gerecht wird und sich in einer zukunftsorientierten Region befinden, ist mit einem 6er im Lotto zu vergleichen. Diesen Glücksgriff aufgrund sich ändernder Lebensumstände aufgeben zu wollen, sollten Sie sich sehr gut überlegen.

Ein größeres Haus zu kaufen, ist sehr häufig mit Mehrkosten verbunden. Der Erlös für die jetzige Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht komplett abdecken. Addieren Sie die Nebenkosten des Kaufs sowie den Umzug hinzu, ist es in einigen Fällen sogar deutlich günstiger sich für einen Anbau zu entscheiden.

Die fachmännische Beratung ist das A und O für den Hausanbau

Hätten Sie gewusst, dass sich nicht nur der Garten, sondern auch der Vorgarten für einen Anbau eignen kann? Fehlt Ihnen das Fachwissen auf diesem Gebiet, ist es unverzichtbar schon in der Planungsphase die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen.

Idealerweise sollten diese Experten auf der Region stammen, in welcher Sie den Hausanbau geplant haben. Mit diesem Trick stellen Sie sicher, dass die Fachleute auch die Kenntnis besitzen, welche Größe der Hausanbau in Ihrem Bundesland maximal besitzen darf.

Wohnen Sie in Berlin oder Brandenburg würden wir uns freuen, Ihnen nicht nur beim Bau des neuen Hausanbaus behilflich sein zu dürfen.