Wintergarten Anbau Genehmigung

Wintergarten Anbau Genehmigung Berlin

Nicht jeder Anbau eines Wintergartens benötigt eine Baugenehmigung

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In Deutschland kann jedes Bundesland selbst entscheiden, ob ein Anbau eine Baugenehmigung benötigt oder nicht.

Dient ein Anbau zu Wohnzwecken, ist ein Genehmigungsverfahren in der Regel nicht zu umgehen.

Anders verhält es sich im Hinblick auf den Bau eines Wintergartens. Einige Bundesländer, wie zum Beispiel Brandenburg, haben für diesen Bau Ausnahmeregelungen geschaffen.

Die Regelungen in Brandenburg sehen vor, dass der Wintergarten keine größere Fläche als 20 m² aufweisen darf, um genehmigungsfrei zu sein.

Zusätzlich ist vorgesehen, dass der Raum nicht beheizt sein darf. Wäre ein Heizungssystem in dem Bau vorhanden, müsste auch ein Genehmigungsverfahren durchlaufen werden.

Die Auswahl der Materialien kann ebenfalls Einfluss auf die Genehmigung haben

Allein die Größe und die Frage, ob der neue Wintergarten über eine Heizung verfügt oder nicht, sind nicht die einzigen Faktoren, die Einfluss auf das Erfordernis einer Baugenehmigung besitzen. Der Wintergarten muss auch optisch als ein solcher Anbau erkennbar sein. Das bedeutet,

dass der Wintergarten zum Großteil aus transparenten Materialien bestehen muss.

Hierbei kann es sich um Glas ebenso wie transparenten Kunststoff handeln. Zur Fixierung dieser Elemente kann jedoch eine Konstruktion aus Holz oder auch Metall Verwendung finden.

Wird der Wintergarten dagegen Stein auf Stein ohne Genehmigung gebaut, kann mitunter auch bei einer hohen Anzahl von Fenstern dennoch der Abriss drohen.

In Berlin ist eine Baugenehmigung zwingend erforderlich – Wintergarten Anbau Genehmigung Berlin

Ein Bundesland, welches für den Bau eines Wintergartens eine Baugenehmigung zur Bedingung macht, ist Berlin. In der deutschen Hauptstadt ist es somit illegal, mit dem Bau eines Wintergartens zu beginnen, für welchen keine gültige Baugenehmigung vorliegt.

Es ist daher hilfreich, sich in der Planungsphase mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung zu setzen oder die Bauordnung zu Berlin durchzulesen, um sicherzustellen, dass die vorhandenen Pläne keinen Verstoß gegen die Regeln bereithalten.

Als Bauunternehmen, welches in Berlin ansässig ist, informieren wir Sie gerne über die aktuellen Regeln der Bauordnung und stellen auch während des Baus sicher, dass der neue Wintergarten allen rechtlichen Auflagen entspricht.